福州市上海街道交通路萬(wàn)科廣場(chǎng)B區(qū)S5#樓5層單間辦公區(qū)招租

福州市上海街道交通路萬(wàn)科廣場(chǎng)B區(qū)S5#樓5層單間辦公區(qū)招租公告

一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)

標(biāo)的情況:

租賃標(biāo)的為福建省輕工業(yè)研究所有限公司所持有的福州市上海街道交通路萬(wàn)科廣場(chǎng)B區(qū)S5#樓5層單間辦公區(qū)。本次租賃面積約為67㎡。目前租賃標(biāo)的處于閑置狀態(tài)。

提示：標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足，租金不予調(diào)整。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1、租賃用途：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)，不得用于存放易燃易爆等危險(xiǎn)品、不得用于有腐毒化工、蝕性化工、酒店、餐飲、娛樂場(chǎng)所及法律法規(guī)等不允許的行業(yè)；

2、租賃期限：2年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；

3、裝修免租期：1個(gè)月；

4、履約保證金：兩個(gè)月租金，簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日支付；

5、租金支付方式：租金按月支付，簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日支付首月租金，后續(xù)租金在每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金；

6、租金遞增方式：無(wú)遞增

7、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件

1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競(jìng)租人未列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

3、不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

四、競(jìng)租人（承租方）須接受的承租條件

1、承租人必須與我公司建立業(yè)務(wù)合作，包括日化、食品、檢測(cè)專業(yè)相關(guān)的業(yè)務(wù)，年度合作業(yè)務(wù)量不低于200萬(wàn)元。

2、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租者自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

4、承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換租賃標(biāo)的。

5、未經(jīng)出租方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方不得擅自改變出租房屋用途或使用性質(zhì)。

6、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同

7、承租方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)密切關(guān)注房屋的安全狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)書面通知出租方，出租方在收到承租方書面通知后，按照本合同的約定，由出租方派遣維修人員進(jìn)行維修，承租方需積極配合出租方做好維修工作；如經(jīng)鑒定房屋為危房或出租方不能在短時(shí)期內(nèi)修復(fù)的，出租方將及時(shí)通知承租方停止使用上述房屋，停止使用期間不再收取租金，出租方也不承擔(dān)其他費(fèi)用。承租方收到出租方停止使用租賃標(biāo)的的通知后應(yīng)立即停止使用租賃標(biāo)的，如承租方不按出租方通知要求停止使用或拒絕修繕的，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。房屋修復(fù)后，雙方仍按本合同履行，租賃期限順應(yīng)延長(zhǎng)。如經(jīng)鑒定為危房且不能修復(fù)的，本合同自然終止，租金據(jù)實(shí)結(jié)算，出租方與承租方互不追究由于危房不能修復(fù)而終止合同的責(zé)任。

8、承租方在使用期內(nèi)造成房屋及其附著物受損的，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修；由此造成出租房屋及其附著物損壞的，或造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)責(zé)任；同時(shí)造成出租方損失的，承租方應(yīng)予賠償。

9、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

五、競(jìng)價(jià)方式：密封報(bào)價(jià)。

六、競(jìng)價(jià)保證金：10000元。

七、公告期限：2022年10月26日—2022年11月15日。（若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2022年11月30日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省輕工業(yè)研究所有限公司綜合部聯(lián)系。

八、咨詢電話：0591-83333873

地址：福州市上海街道交通路萬(wàn)科廣場(chǎng)B區(qū)S5#樓5層。

福建省輕工業(yè)研究所有限公司

2022年10月26日